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AMPLIA EXPERIENCIA EN TASACIONES INMOBILIARIAS .
Matricula de "Perito Arquitecto" de la Corte Suprema de Justica. Habilitados para realizar Pericias Judiciales, tanto Tasaciones como informes de propiedades mobiliarias e inmobiliarias.
¿Que es una Tasación?
- Es la
fijación del valor de un bien o bienes determinados.
- Es un documento que brinda una estimación del valor de la propiedad en el mercado.
- Es un reporte que hace un experto certificado o con licencia, estableciendo una opinión sobre el justo valor en el mercado y la calidad de la propiedad, después de efectuar visitas personales y examen de la propiedad.
Criterios a tener en cuenta en una tasación inmobiliaria:
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Datos del título de propiedad
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Datos del inmueble
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Caracteristicas del terreno
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Caracteristicas de la Zona
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Servicios Públicos
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Entorno inmediato
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Tipo de propiedad
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Materiales predominantes
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Rasgos de la construcción
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Para la AVALUACIÓN DEL VALOR REAL de una propiedad generalmente se utiliza el "Método de comparación directa de Antecedentes de Venta y Oferta" . Se obtiene a través de la comparación de datos del mercado fluctuante de similares características; se fundamenta en llegar al valor, empleando las informaciones de Ventas y Ofertas de bienes comparables.
A éste método se le suma los "Coeficientes Relativos" , relacionados al estudio del terreno y de todo lo construido en él. Como ser:
- Factores internos: Dimensiones, forma, orientación, topografía, bondad del suelo.
- Factores externos: Ubicación, servicios públicos, vecindades.
- Factores generales: Mercado inmobiliario, estado económico del país, formación de nueva zona de desarrollo, incidencia de grandes obras públicas, etc.
Para informes sobre nuestra experiencia, ver "Quienes Somos"
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